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粤港澳自贸区未落地南沙楼价已回暖二手楼挂牌量剧减深圳新闻网

发布时间:2020-07-13 21:09:22 阅读: 来源:剪切机厂家

已经画了很多“饼”的南沙楼价近期再受利好刺激,粤港澳自贸区方案即将公布的消息近期频传,虽然目前仍无官方消息,但南沙二手楼市成交价已快速升温。

10月价格环比升两成,中介称,近一月有一成左右房源被业主收回

已经画了很多“饼”的南沙楼价近期再受利好刺激,粤港澳自贸区方案即将公布的消息近期频传,虽然目前仍无官方消息,但南沙二手楼市成交价已快速升温。连日来,尖锐湿疣哪治的好羊城晚报记者走访了解到,南沙二手楼市10月成交价格环比9月上升超两成。有业内专家认为,如果粤港澳自贸区落地,南沙二手楼价会在短期内或再涨两成以上,“惜售风”亦再现二手楼市。“近一个月,有一成左右的房源都先后被收回。”有房产中介透露称。不过,也有观点认为:“南沙这些年来已经画了太多的饼,都还没有青海治疗牛皮癣的医院实现。”就算房价因自贸区获批而上涨,其涨幅和持续时间都非常有限。

记者 张爱丽

10月交易价格 环比涨两成

实际上,南沙楼价炒作自贸区题材已有多轮。南沙首次被传出申报自贸区是在去年7月,此后在国家级新区概念推进上显露疲态的南沙,找到了一个新的兴奋点。有数据显示, 2012年南沙区全年二手房交易均价在8000多元/平方米,2013年全年二手楼均价则达10000余元/平方米。

然而,由于自贸区概念“爽约”加上楼市调整,南沙二手楼市今年成交一路疲软。朝勃地产董事长韦永才此前在接受羊城晚报记者采访时,去年10月南沙不少房源的房价都超过10000元,今年7月则跌至7500元左右/平方米,降幅超两成。而房管局的统计数据也显示,今年7月南沙二手楼的实际成交均价仅为5484元/平方米,8月则跌至4824元/平方米,环比跌幅达12%。

不过,这一局面自9月份开始有所改观。南沙不少中介在接受羊城晚报记者采访时均透露,最近两个多月,南沙二手楼市人气明显好转,其成交量和成交价也分别出现了不同程度的上涨。根据房管局的数据显,9月南沙二手房成交均价为5473元/平方米,环比8月涨幅为11.86%;10月成交均价为6672元/平方米,环比9月涨幅达21.9%。搜房网广州二手房网数据中心统计数据显示,9月南沙二手房放盘均价为8976元/平方米,环比涨幅2.8%;11月截至目前持牌均价则涨至9115元/平方米,较9月再涨1.5%。

在价格上升的同时,成交也有回暖。“我们店这个月截至20日,促成两单买卖交易,而在7月和8月这两个月,都是零交易。”位于南沙中心城区的一中介顾问孙先生表示,近期交易明显回暖。

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